Извещение о проведении аукциона

Сведения о предмете аукциона
на право заключение договора аренды земельного участка

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 3, ОГРН: 1020600987571, ИНН: 0602012733, тел.: 8(8734) 77-11-30, email: arendamio.ri@mail.ru, на основании распоряжения Минимущества Ингушетии от 03.03.2025г. №163 извещает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Местонахождение, почтовый адрес организатора аукциона (уполномоченного органа): 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 2.
Форма проведения аукциона — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Место проведения аукциона: https://www.roseltorg.ru/.
Место подачи (приема) заявок и документов: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата начала приема заявок на участие в электронном аукционе 04.03.2025г.
9:00 (московское время)
Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе
31.03.2025г. 11:00 (московское время)
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.04.2025г.
Дата, время и место проведения аукциона: 05.04.2025г. в 11:00 (московское
время), https://www.roseltorg.ru
Информационное сообщение о проведении торгов/ Извещение о результатах торгов размещается на официальном сайте Минимущества Ингушетии www.mizo-06.ru, на официальном сайте Российской Федерации htths://torgi.gov.ru/new/, электронной площадке АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru. Опубликование извещения о проведении электронного аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка, в соответствии с п. 3 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, не требуется.
Предмет аукциона: право аренды в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Ингушетия, категория земли — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса, кадастровый номер 06:02:0000000:1677, площадь 2581 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Ингушетия, Сунженский муниципальный район, с.п. Нестеровское.
Срок аренды: 2 года 5 месяцев.
Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) (3%): 77 788,62 руб.
Шаг аукциона (3%): 2 333,66 руб.
Задаток: (100%): 77 788,62 руб.
Земельный участок не включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, льготы по арендной плате отсутствуют.
На земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Ограничения и обременения в отношении земельного участка предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: (Выписка из ЕГРН от 19.02.2025г. № КУВИ-001/2025-45482675):
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 19.05.2017 № 3187974 выдан: ПАО «МРСК Северного Кавказа»; акт о приеме-передачи групп объектов основных средств от 31.03.2008 № 1 выдан: ОАО «МРСК Северное Кавказа»; договор о присоединении от 05.12.2007 № — выдан: ОАО «МРСК Северного Кавказа»; поручение ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.12.2017 № 11-0600-МС выдан: ФГБУ «ФКП Росреестра»; письмо от 26.12.2017 № 201 выдан: ООО «ДАГЕСТАНКАДАСТРСЪЕМКА»; Содержание ограничения (обременения): ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, распо… УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН (в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.06.2013 N 476, от 26.08.2013 N 736) I. Общие положения 1. Настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее — охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее — земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. 2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. 3. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами. 4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. II. Установление охранных зон 5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. 6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация). Организациям, владеющим объектами электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию до даты вступления в силу настоящего Постановления, не требуется согласование границ охранных зон указанных объектов с Ростехнадзором. Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации. Такие сведения должны быть предоставлены в Росреестр до 1 января 2015 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган. (в ред. Постановления Правительства РФ от 05.06.2013 N 476) После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736) Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. 7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений; Реестровый номер границы: 06:02-6.82; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства, линии электропередачи (ВЛ 10 кВ Ф-2 ПС Урожайная 35/10); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1; Индекс: 1.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства для зоны МНП (зона градостроительного освоения территории, расположенных за границами населенных пунктов) в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования с.п. Нестеровское Сунженского муниципального района Республики Ингушетия, утверждены Решением Нестеровского сельского Совета от 17 декабря 2012 года №17/14-2 с изменениями Решением Нестеровского сельского Совета от 24 ноября 2016 г. №9/10-3:
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения указаны в извещении о проведении аукциона.

2. Внесение и возврат задатков: Задаток должен поступить на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке, не позднее даты окончания подачи заявок, согласно Регламенту площадки.
За участие в электронном аукционе, в соответствии с п. 3.2 ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ, с победителя аукциона взымается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере 1% от начальной цены договора, но не более чем 5 000,00 рублей, без учёта НДС. Плата взимается с Участника аукциона — победителя и облагается НДС в размере 20%.

3. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п.8 ст.39.12 ЗК РФ и указаны в извещении о проведении аукциона.
Порядок регистрации на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному
лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом
электронной площадки.
4. Перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в аукционе, форма заявки, адрес приема заявок, способ направления заявок:
— Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направляемая оператору электронной площадки в форме электронного документа. Заявка подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителем ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки в соответствии с настоящей документацией.
— Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц).
— Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
— Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20% начальной цены предмета аукциона. Задаток вносится заявителем с момента начала подачи заявок до момента окончания срока подачи заявок на счет, указанный электронной площадкой АО «ЕЭТП». Информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
От имени Заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность. Указанная доверенность, в случае подачи заявки (заявление и документы, входящие в состав заявки, указанные в настоящем пункте документации) уполномоченным лицом, включается в комплект заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта Российской Федерации уполномоченного лица (в соответствии с настоящим пунктом документации).
5. Рассмотрение заявок:
В день определения участников аукциона организатор подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
6. Порядок проведения аукциона.
Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начального размера годовой арендной платы земельного участка на величину равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок.
Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, а также по собственной инициативе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
7. Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов или единственным участником аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет https://torgi.gov.ru/new/.
Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона, единственный участник аукциона на право заключения договора аренды земельного участка уплачивает цену предмета аукциона, установленную по результатам торгов, согласно условиям договора аренды земельного участка.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.