Извещение о проведении аукциона
1.Сведения о предмете аукциона
на право заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 3, ОГРН: 1020600987571, ИНН: 0602012733, тел.: 8(8734) 77-11-30, email: arendamio.ri@mail.ru, на основании распоряжения Минимущества Ингушетии от 12.03.2026г. №202 извещает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Местонахождение, почтовый адрес организатора аукциона (уполномоченного органа): 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 2.
Форма проведения аукциона — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Место проведения аукциона: https://www.roseltorg.ru/.
Место подачи (приема) заявок и документов: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата начала приема заявок на участие в электронном аукционе 13.03.2026г.
9:00 (московское время)
Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе
26.03.2026г. 11:00 (московское время)
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 27.03.2026г.
Дата, время и место проведения аукциона: 30.03.2026г. в 11:00 (московское
время), https://www.roseltorg.ru
Информационное сообщение о проведении торгов/ Извещение о результатах торгов размещается на официальном сайте Минимущества Ингушетии www.mizo-06.ru, на официальном сайте Российской Федерации htths://torgi.gov.ru/new/, электронной площадке АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru. Опубликование извещения о проведении электронного аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка, в соответствии с п. 3 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, не требуется.
Предмет аукциона: право аренды в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, категория земли — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, цель использования – строительство магазина, кадастровый номер 06:06:0100002:281, площадь 114 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Ингушетия, г. Магас.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев.
Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) (3%): 3 766,80 руб.
Шаг аукциона (3%): 113,0 руб.
Задаток: (20%): 753,36 руб.
Земельный участок не включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, льготы по арендной плате отсутствуют.
На земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Ограничения и обременения в отношении земельного участка предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: (Выписка из ЕГРН от 11.03.2026г. № КУВИ-001/2026-31975688):
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Владикавказ (Беслан)». от 26.10.2020 № 1329-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта ; Содержание ограничения (обременения): 1) Запрещается размещать, проектировать, реконструировать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, а именно опасные производственные объекты I, II, III, IV класса – предприятия и их цеха, участки, площадки: На которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества следующих видов: — воспламеняющиеся вещества; — окисляющие вещества; — горючие вещества; — взрывчатые вещества; — токсичные вещества: — высокотоксичные вещества; — вещества, представляющие опасность для окружающей среды; b. используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля: — пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии); — воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия; — иных жидкостей при температуре, превышающей температуру их кипения при избыточном давлении 0,07 мегапаскаля; c. используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры; d. получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более; e. ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых; f. осуществляется хранение или переработка растительного сырья, в процессе которых образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, способные самовозгораться, возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также осуществляется хранение зерна, продуктов его переработки и комбикормового сырья, склонных к самосогреванию и самовозгоранию. 2) Зоны поражения от опасных производственных объектов в случаях происшествий техногенного характера не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3); 3) Ограничения распространяются на новые и реконструируемые опасные производственные объекты.; Реестровый номер границы: 06:00-6.352; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Владикавказ (Беслан) (часть 2); Тип зоны: Охранная зона транспорта.
1.1. Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства для зоны ПЗ (производственная зона общего типа) в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 38 Правил землепользования и застройки муниципального образования «городской округ г. Магас» Республики Ингушетия от 28.01.2025г. №26/2-5, утверждены Решение городского Совета депутатов МО «Городской округ город Магас» «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки» МО «Городской округ город Магас»:
Для зоны ПЗ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению. Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иных технических регламентов.
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные правилами землепользования и застройки, в территориальной зоне расположения земельного участка, являющегося предметом аукциона:
— Коммунальное обслуживание;
— Бытовое обслуживание;
— Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
— Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
— Магазины;
— Общественное питание;
— Служебные гаражи;
— Автомобильные мойки;
— Стоянка транспортных средств;
— Объекты дорожного сервиса;
— Недропользование;
— Тяжелая промышленность;
— Автомобилестроительная промышленность;
— Легкая промышленность;
— Строительная промышленность;
— Энергетика;
— Связь;
-Склады;
— Целлюлозно-бумажная промышленность;
— Автомобильный транспорт;
— Земельные участки (территории) общего пользования;
— Специальная деятельность.
1.3. Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям Письмо филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» №МР8/И8/01-00/904 от 21.05.2025г.
Филиал ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» имеет техническую возможность подключения к сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:06:0100002:281.
Плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается согласно приказу Государственной жилищной инспекции Республики Ингушетии от 29.11.2024г. №41-П.
Технические условия для присоединения к сетям водоснабжение и водоотведение:
В соответствии с письмом ГУП «Единый оператор Республики Ингушетия в сфере водоснабжения и водоотведения» №454 от 21.04.2025г. подключение к сетям инженерно-технического обеспечения возможно.
Технические условия для присоединения к сетям газоснабжение:
В соответствии с письмом АО «Газпром газораспределение Назрань» №398 от 14.05.2025г. имеет техническую возможность подключения к сетям газораспределения планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:06:0100002:281.
Плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается согласно постановлению Государственной жилищной инспекции Республики Ингушетия №61-П от 28.11.2024г. Срок подключения технологического присоединения и срок действий технических условий устанавливается согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
Технические условия для присоединения к сетям теплоснабжения отсутствуют.
Технические условия для присоединения к сетям связи отсутствуют.
Подробнее с техническими условиями, а также иной документацией, касающейся предмета аукциона, можно ознакомиться обратившись к организатору торгов (email: arendamio.ri@mail.ru, тел. 8(8734)77-11-30)
- Внесение и возврат задатков: Задаток должен поступить на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке, не позднее даты окончания подачи заявок, согласно Регламенту площадки.
За участие в электронном аукционе, в соответствии с п. 3.2 ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ, с победителя аукциона взымается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере 1% от начальной цены договора, но не более чем 5 000,00 рублей, без учёта НДС. Плата взимается с Участника аукциона — победителя и облагается НДС в размере 20%.
- Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п.8 ст.39.12 ЗК РФ и указаны в извещении о проведении аукциона.
Порядок регистрации на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному
лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом
электронной площадки.
- Перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в аукционе, форма заявки, адрес приема заявок, способ направления заявок:
— Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направляемая оператору электронной площадки в форме электронного документа. Заявка подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителем ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки в соответствии с настоящей документацией.
— Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц).
— Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
— Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20% начальной цены предмета аукциона. Задаток вносится заявителем с момента начала подачи заявок до момента окончания срока подачи заявок на счет, указанный электронной площадкой АО «ЕЭТП». Информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
От имени Заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность. Указанная доверенность, в случае подачи заявки (заявление и документы, входящие в состав заявки, указанные в настоящем пункте документации) уполномоченным лицом, включается в комплект заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта Российской Федерации уполномоченного лица (в соответствии с настоящим пунктом документации).
- Рассмотрение заявок:
В день определения участников аукциона организатор подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
- Порядок проведения аукциона.
Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начального размера годовой арендной платы земельного участка на величину равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок.
Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, а также по собственной инициативе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
- Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов или единственным участником аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет https://torgi.gov.ru/new/.
Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона, единственный участник аукциона на право заключения договора аренды земельного участка уплачивает цену предмета аукциона, установленную по результатам торгов, согласно условиям договора аренды земельного участка.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.