Извещение о проведении аукциона

1.Сведения о предмете аукциона

на право заключение договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 3, ОГРН: 1020600987571, ИНН: 0602012733, тел.: 8(8734) 77-11-30, email: arendamio.ri@mail.ru, на основании распоряжения Минимущества Ингушетии от 12.03.2026г. №201 извещает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Местонахождение, почтовый адрес организатора аукциона (уполномоченного органа): 386101, РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯ, ГОРОД НАЗРАНЬ, ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ПРОСПЕКТ И.БАЗОРКИНА, ДОМ 70, ЭТАЖ 2.

Форма проведения аукциона — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.

Место проведения аукциона: https://www.roseltorg.ru/.

Место подачи (приема) заявок и документов: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

            Дата начала приема заявок на участие в электронном аукционе 13.03.2026г.       

9:00 (московское время)

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе

   26.03.2026г. 11:00 (московское время)

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 27.03.2026г.

Дата, время и место проведения аукциона: 30.03.2026г. в 11:00 (московское   

время), https://www.roseltorg.ru

Информационное сообщение о проведении торгов/ Извещение о результатах торгов размещается на официальном сайте Минимущества Ингушетии www.mizo-06.ru, на официальном сайте Российской Федерации htths://torgi.gov.ru/new/, электронной площадке АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru. Опубликование извещения о проведении электронного аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка, в соответствии с п. 3 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, не требуется.

Предмет аукциона: право аренды в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, категория земли — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса, цель использования-придорожный сервис с автомагазином, кадастровый номер 06:04:0000004:3886, площадь 2000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Ингушетия, Назрановский муниципальный район, с.п. Экажево.

Срок аренды: 4 года 10 месяцев.

Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) (3%): 45 014,83 руб.

  Шаг аукциона (3%): 1 350,44 руб.

  Задаток: (20%): 9 002,96 руб.

Земельный участок не включен  в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, льготы по арендной плате отсутствуют.

На земельном участке отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ограничения и обременения в отношении земельного участка предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: (Выписка из ЕГРН от 06.03.2026г. № КУВИ-001/2026-30508188):

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение об установлении санитарно-защитной зоны АЗС ООО «Восток» от 26.05.2024 № 7 выдан: Управление Роспотребнадзора по Республике Ингушетия; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и Решением Роспотребнадзора по Республике Ингушетия № 7 от 26.05.2025 г. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: — размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; — размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Сведения о СЗЗ опубликованы на сайте 06.rospotrebnadzor.ru.; Реестровый номер границы: 06:04-6.283; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для автозаправочной станции ООО «Восток»; Тип зоны: Санитарно-защитная зона. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: акт о приёме-передаче групп объектов основных средств от 31.03.2008 № 1 выдан: ОАО «КЭУК»(Республика Ингушетия) -ОАО «МРСК Северного Кавказа»;

доверенность от 16.04.2018 № 3253808 выдан: ПАО «МРСК Северного Кавказа»; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН (в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.06.2013 N 476, от 26.08.2013 N 736) I. Общие положения 1. Настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее — охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее — земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. 2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. 3. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами. 4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. II. Установление охранных зон 5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация). Организациям, владеющим объектами электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию до даты вступления в силу настоящего Постановления, не требуется согласование границ охранных зон указанных объектов с Ростехнадзором. Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации. Такие сведения должны быть предоставлены в Росреестр до 1 января 2015 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган. (в ред. Постановления Правительства РФ от 05.06.2013 N 476) После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736) Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. 7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений; Реестровый номер границы: 06:04-6.100; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: ВЛ 10 кВ Ф-3жб ПС Сурхахи; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1; Индекс: 1

1.1. Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства для зоны ПЗ/04 (производственная зона общего типа) в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 33 Правил землепользования и застройки муниципального образования муниципального образования с.п. Экажево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия, утверждены Решением Совета депутатов МО «Сельское поселение Экажево» от 21 ноября 2012 года №16/1, в редакции утвержденной  Решением Экажевского сельского Совета от 16 ноября 2016 г. №45-1:

Для зоны ПЗ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков фабрик, заводов и комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий, других промышленных предприятий, баз и складов, прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения объектов коммунального хозяйства, для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, для размещения объектов оптовой и розничной торговли), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков);

2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению;

4) предельная высота зданий, строений, сооружений: 50 метров;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 процентов;

6) иные показатели:

максимальная высота ограждения земельных участков: 1,8 метра.

1.2. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные правилами землепользования и застройки, в территориальной зоне расположения земельного участка, являющегося предметом аукциона:

—  Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;

-Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;

— Земельные участки типографий;

— Земельные участки других промышленных предприятий;

— Земельные участки объектов коммунального хозяйства;

— Земельные участки баз и складов;

— Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

— Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства;

— Земельные участки для размещения административных и офисных зданий;

—  Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли;

— Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;

— Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

— Земельные участки предприятий по прокату;

— Земельные участки научных организаций;

— Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью

— Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

1.3. Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям Письмо филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» №МР8/ИФ/01-00/279 от 13.02.2026г.

Филиал ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» имеет техническую возможность подключения к сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:04:0000004:3886.

Плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается согласно приказу Государственной жилищной инспекции Республики Ингушетии от 29.11.2024г. №41-П.

Технические условия для присоединения к сетям водоснабжение и водоотведение:

В соответствии с письмом МУ «Администрация Назрановского муниципального района» №08/345 от 05.02.2026г. подключение к сетям инженерно-технического обеспечения возможно.

Технические условия для присоединения к сетям газоснабжение:

В соответствии с письмом №73/1 от 04.02.2026г. АО «Газпром газораспределение Назрань» имеет техническую возможность подключения к сетям газораспределения планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:04:0000004:3886.

Плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается согласно постановлению Государственной жилищной инспекции Республики Ингушетия №17-Т от 29.12.2025г. Срок подключения технологического присоединения и срок действий технических условий устанавливается согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Технические условия для присоединения к сетям теплоснабжения отсутствуют.

Технические условия для присоединения к сетям связи отсутствуют.

Подробнее с техническими условиями, а также иной документацией, касающейся предмета аукциона, можно ознакомиться обратившись к организатору торгов (email: arendamio.ri@mail.ru, тел. 8(8734)77-11-30).

 

2. Внесение и возврат задатков: Задаток должен поступить на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке, не позднее даты окончания подачи заявок, согласно Регламенту площадки.

За участие в электронном аукционе, в соответствии с п. 3.2 ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ, с победителя аукциона взымается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере 1% от начальной цены договора, но не более чем 5 000,00 рублей, без учёта НДС. Плата взимается с Участника аукциона — победителя и облагается НДС в размере 20%.

 

3. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п.8 ст.39.12 ЗК РФ и указаны в извещении о проведении аукциона.

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному

лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом

электронной площадки.

4. Перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в аукционе, форма заявки, адрес приема заявок, способ направления заявок:

— Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направляемая оператору электронной площадки в форме электронного документа. Заявка подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителем ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки в соответствии с настоящей документацией.

—   Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц).

— Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

— Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20% начальной цены предмета аукциона. Задаток вносится заявителем с момента начала подачи заявок до момента окончания срока подачи заявок на счет, указанный электронной площадкой АО «ЕЭТП». Информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

От имени Заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность. Указанная доверенность, в случае подачи заявки (заявление и документы, входящие в состав заявки, указанные в настоящем пункте документации) уполномоченным лицом, включается в комплект заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта Российской Федерации уполномоченного лица (в соответствии с настоящим пунктом документации).

5. Рассмотрение заявок:

В день определения участников аукциона организатор подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

6. Порядок проведения аукциона.

Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начального размера годовой арендной платы земельного участка на величину равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок.

Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, а также по собственной инициативе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов или единственным участником аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет https://torgi.gov.ru/new/.

Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель аукциона, единственный участник аукциона на право заключения договора аренды земельного участка уплачивает цену предмета аукциона, установленную по результатам торгов, согласно условиям договора аренды земельного участка.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.